Alternative zur Eigentumswohnung: Kleines Reihenhaus in MO-Meerbeck!
Kaufpreis
158.000 €
56 m²Wohnfläche
189 m²Grundstücksfläche
3Zimmer
Objektnr.66582-8714
Beschreibung
Angeboten wird ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1950 mit ca. 57 m² Wohnfläche und 54 m² Nutzfläche auf einem ca. 189 m² großen Eckgrundstück. Zum Objekt gehören ein derzeit etwas verwilderter Garten sowie eine einfache Garage.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe, offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Keller mit zwei Abstellräumen und Kelleraußentreppe.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.
Dachgeschoss: großer Studioraum, z.B. als Kinderzimmer nutzbar.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Davon ausgenommen sind aus unserer Sicht das Dach und die Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Ausstattung ist recht einfach, u.a. Laminatböden, Badezimmer raumhoch gefliest mit Wanne, weiße Kunststofffenster mit (teilweise auch elektrischen) Rollläden.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Zimmer:
3
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1950
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
56 m²
Nutzfläche:
54 m²
Grundstücksfläche:
189 m²
Garage / Stellplatz:
Garage
Kosten
Kaufpreis:
158.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.07.2035
Endenergiebedarf:
397.5 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Energieausweis gültig von: 30.07.2025 bis 30.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 397,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: ca. 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Befeuerung: Gas
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Lage und Lagebeschreibung
Die Lage in Moers-Meerbeck ist gutbürgerlich und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur und liegt nur etwa 2 km von der Moerser Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochenmarkt, Cafés, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vorhanden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz mit mehreren Autobahnanschlüssen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
Ansprechpartner
Sergej Haas00492452978780
Kontakt
Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780Hammer Straße 2540219 Düsseldorf
