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58332 Schwelm - Ost

Alles andere als 0-8-15: Freistehendes Architektenhaus in Schwelm

Kaufpreis
499.000 €
174 m² Wohnfläche
507 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 63612-3142
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 173 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht verwöhnt werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Wohnfläche:
174 m²
Nutzfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
507 m²
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 % vom Kaufpreis
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.02.2028
Verbrauchkennwert:
150 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2014

Lage und Lagebeschreibung

Dieser Wohntraum befindet sich in Schwelm-Ost, einem familienfreundlichen und naturnahen Ortsteils Schwelms. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Waldrandlage trägt zum Beliebtheitsgrad dieser Lage hinzu und unterstützt das moderne Leben anhand kurzer Wege.

Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem nicht nur entspannende Spaziergänge in der Natur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Joggen.

Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ideal angebunden. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Innenstadt Schwelms lässt sich mühelos erreichen. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord liegt keine 10 Fahrminuten entfernt, so dass auch das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht ist.

Ansprechpartner
Sergej Haas +49 2452 / 97 87 80

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 41812 Erkelenz 02431 – 9746181