Zurück

52525 Heinsberg - Heinsberg , Rheinl

Abgeschlossener Rohbau zur Selbstverwirklichung

Grundrisse

Kaufpreis

259.000 €

125 m² Wohnfläche

270 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 20049-3454

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einem abgeschlossenen Rohbau.
Dies bedeutet, dass das Haus von außen bereits fertig gestellt ist, innen jedoch der Ausbau noch erfolgen muss.
Das Dach ist bereits eingedeckt, die komplette Fassade (inklusive Dämmung), sowie der Einbau der Fenster (3-fach Verglasung)sind erledigt und die Haustüre ist bereits eingebaut.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 125m².
Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der gesamten Familie. Hier finden sich drei Schlafräume, welche individuell genutzt werden können und ein Badezimmer vor.
Gerne beraten wir Sie hier und unterstützen bei der Planung und Umsetzung.

Ausstattung

Kunststofffenster
Rolladen
Wasch-/Trockenraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

2024

Zustand:

Rohbau

Alter:

Neubau

Erschließung:

vollerschlossen

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

125 m²

Grundstücksfläche:

270 m²

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Gartennutzung:

Unterkellert:

Nein

Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Lage und Lagebeschreibung

Wohngebiet
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Heinsberg-Porselen, das nur von den Anwohnern befahren wird.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof. So erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten.
Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A46.