Zurück
41836 Hückelhoven

9 Wohn- (T-)räume mitten in Hückelhoven mit Gewerbefläche

Kaufpreis
299.000 €
195 m² Wohnfläche
391 m² Grundstücksfläche
9 Zimmer
Objektnr. 20049-3123
Beschreibung

Freiheit genießen: Für alles ein Zimmer und das eigene Ladenlokal für Praxis, Baquetterie, Büro etc. gleich mit dabei. Treten Sie durch das massive und rustikale Holztor ein in die Ruhe und Geborgenheit des romantischen Kopfsteinpflaster -Innenhofes mit überdachter Terrasse. Grillen Sie mit Familie und Freunden am gemauerten Grillplatz, entspannen Sie am kleinen Teich in Ruhe oder Gärtnern einfach um die Seele baumeln zu lassen.

Die Immobilie ist für Großfamilien oder Großdenker genau richtig! 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Wer möchte kann ohne großen Aufwand daraus auch abgeschlossene Wohneinheiten zaubern. Genießen Sie wohlige Stunden am Holzofen im Wohnzimmer des OG´s oder Kochen Sie doch mal nachhaltig am Holzofen in der Küche im EG. Ein gemeinsames Essen mit der ganzen Familie ist immer eine schöne Sache.

Der Gewerbebereich ist mit einem schönen Großen Fenster zur Hauptstraße hin ausgestattet. So sind Sie immer sichtbar und präsent. Perfekt für Gewerbe treibende! Natürlich lässt sich dieser Bereich auch in ein kleines Appartement umbauen.
Erfahren Sie viele weitere interessante Details und Info´s bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
195,00 m²
Stellplätze:
3
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
9
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1A
Wohnfläche:
195 m²
Grundstücksfläche:
391 m²
Verkaufsfläche:
35 m²
Ladenfläche:
35 m²
Nutzfläche:
42 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
offene Küche
Boden:
Laminat, Dielen
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
1
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.11.2031
Endenergiebedarf:
140,50 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich mitten in Hückelhoven. Dort findet man neben vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen.

Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem Programm stehen Konzerte, Theatergast-spiele, Lesungen und Ausstellungen. Binnen weniger Autominuten ist man an der Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost (A46) über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln erreicht. Auch die niederländische Grenze via Roermond (A52) und Maastricht ist nur 15 km entfernt.

Im Stadtteil Hückelhoven-Baal ist der nächste Bahnhof. Von dort erreichen sie bequem die Städte Aachen und Mönchengladbach mit dem Wupper-Express oder der Rhein-Niers-Bahn.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

52525 Heinsberg
Kaufpreis 340.000 €
Wohnfläche 201 m²
Grundstücksfläche 746 m²
41836 Hückelhoven
Kaufpreis 125.000 €
Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 603 m²
52441 Linnich
Kaufpreis 324.000 €
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 354 m²