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53604 Bad Honnef / Aegidienberg

69 m² zum Wohlfühlen – Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Kaltmiete

640 €

69 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66272-VDAM69

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst einzubringen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. So lassen sich Haushaltsgeräte bequem und platzsparend in der Wohnung unterbringen.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ausstattung

+ inkl. Küche (ohne Kühlschrank)
+ inkl. Stellplatz vor dem Haus
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Tageslichtbad

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

Baujahr:

1977

Verfügbar ab:

01.08.2026

Wohnfläche:

69 m²

Haustiere:

Kosten

Kaltmiete:

640 €

Nebenkosten:

250 €

Heizkosten enthalten:

Kautions Hinweis:

2 Kaltmieten

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

2036-07-28

Verbrauchkennwert:

135.10 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Kostenübersicht

Nettokaltmiete: 640 €
+ Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 250 €
= Bruttowarmmiete: 890 €

Kaution: 1.280 €

Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bungertstraße im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein EDEKA sowie ein PENNY-Markt sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Kindergärten und die Grundschule Aegidienberg sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Siebengebirge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.