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52538 Gangelt

Einfamilienhaus inkl. Wohnung zum vermieten

Kaufpreis
399.000 €
190 m² Wohnfläche
1.418 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3151
Beschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1970 errichtet.

Das Haus bietet neben seiner ca. 120 m² großen Hauptwohnung , eine ca. 69 m² große vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss. Es erwartet Sie in der Hauptwohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen und viel Liebe zum Detail verteilt auf 4 Zimmer.

Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie über die Treppe Ihre Einliegerwohnung im Obergeschoss welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der erst im Jahr 2007 errichtete überdachte Balkon, welchen Sie von der Küche aus erreichen. Von hier aus hat Ihr Mieter einen wunderschönen Blick in die Natur.

Ihren ca. 840 m² großen Garten erreichen Sie ebenfalls über einen Waldweg, der entlang eines Baches verläuft. Diese Zuwegung ergibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnung veröffentlichen.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Teilbar ab:
190,00 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
1.418 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Teilunterkellert
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
04.02.2023
Endenergiebedarf:
152,40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt in der Gemeinde Gangelt, in der Ortslage Breberen umgeben von Feldern, unweit entfernt von den Niederlanden und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Für Radfahrer und Spaziergänger herrschen hier beste Voraussetzungen um zu entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Birgden und Gangelt. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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