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41849 Wassenberg

2 Doppelhaushälften in guter Lage

Kaltmiete
945 €
90 m² Wohnfläche
200 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
Objektnr. 20049-3290
Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier stehen Ihnen gleich zwei neuwertige und gut geschnittene Doppelhaushälften zur Vermietung bereit. Gelegen in einer exzellenten ruhigen Lage, bieten diese beiden Objekte mit einer kompakten Wohnfläche von 90m², aufgeteilt auf drei gemütliche Zimmer, das ideale Zuhause für kleine Familien, Singles oder Paare.

Erleben Sie den Charme des offenen Wohn- und Essbereichs, der zu entspannten Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, modernen Elementen und einem schönen großen Fenster. Ihr Schlafzimmer ist großzügig und hell dank der doppelten Fenster. Diese sind im ganzen Haus natürlich 3fach isolierverglast. Ein Kinderzimmer gibt es auch. Es kann selbstverständlich ebenso als Büro genutzt werden.

Und! Keine Sorge um Ihr Auto…. Ein eigener Carport bietet Ihnen den nötigen Schutz für Ihr KFZ bei Wind und Wetter. Sie lieben es, Zeit an der frischen Luft zu verbringen? Dann ist das Haus mit seinem kleinen, aber feinen Garten genau das Richtige für Sie. Erleben Sie den Komfort und die Ruhe dieses Traumhauses, das nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden!

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
90,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
ab 06.2023 bezugsfertig
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Neubaugebiet
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Küche:
offene Küche
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Carport
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
945 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
1.890 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.05.2032
Endenergiebedarf:
27,60 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Kilometern

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder

Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181