1-A repräsentative und neuwertige Gewerbeimmobilie für Ihr Business.
Kaltmiete
4.800 €
840 m²Gesamtfläche
600 m²Nutzfläche
2020Baujahr
Objektnr.20066-1568
Beschreibung
In 2020 erbaute, ca. 600 m² große Gewerbehalle, mit 240 m² Büro-/ und Sozialbereich. Der Büro-/und Sozialbereich kann noch vollständig nach den Bedürfnissen der Mieter ausgebaut werden (Erdgeschoss 4 Räume je 30 m² und Obergeschoss 2 Räume je 25 m², ein Raum mit 30 m² sowie je Etage Bad mit Dusche und WC, Serverraum und Aktenraum). Als Erweiterung kann noch ein ca. 160 m² großer Anbau in Massivbauweise erstellt werden. Die Außenanlagen werden noch vollständig hergerichtet.
Ausstattung
Halle mit 120 mm Sandwich-Isolierung für die Wände und 160 mm Dachisolierung. Dadurch sehr geringe Energiekosten. Bodenplatte mit 4 Tonnen/m² Punktlast. 4 Stück Drehstrom-Unterverteilung bis CEE63A. Stromanschluss mit 60 KW 3 x NH00 100 A. 1 Rolltor elektrisch mit 5 Meter Höhe und Breite und 1 Rolltor elektrisch mit 3,50 Höhe und 3,00 Meter Breite. Gasbrennwerttherme aus 2022 mit effizienter Gebläseheizung. Auf Wunsch kann noch eine 10 Tonnen-Kranbahn mit einer Spannweite von 18,70 Metern eingebaut werden. Hallenmaße: 36 Meter x 20 Meter. Erweiterungmöglichkeit 8 Meter x 20 Meter.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Stellplätze:
20
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
20
Nutzfläche:
600 m²
Gesamtfläche:
840 m²
Freifläche:
3 m²
Bürofläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
3 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kran vorhanden:
1
Kosten
Kaltmiete:
4.800 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kaution:
9 €
Lage und Lagebeschreibung
In attrakiver Lage des Briloner Gewerbegebietes, mit direkter Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz, befindet sich diese absolut neuwertige Gewerbehalle mit Büroteil.
Ansprechpartner
Martin Arndt02452/978780
Kontakt
Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780
